外行看“门道”，内行看“配套” | 听老王闲聊华南生鲜的硬核配套

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【引言】

不管是投资还是做生意，

多数人选门面时都把李嘉诚的话奉为金科玉律：

地段，地段，还是地段！

然而很多人对于“地段”二字的理解十分片面，

单纯将其解读为“繁华地段”或“发展成熟区域”，

这固然是不费脑子又比较稳妥的选择，

但人人都看得到的大道终会被挤成独木桥，

成功的永远是其中少数。

在“内行”们眼里，选“地段”不止看当下人气，

更要看项目属性及地块中、长期发展趋势，

有上升空间的，才有利可图，

而这，从地块周边的配套中便可窥见一斑。

对于华南生鲜的选址，我们听到过这样的疑问：

“那边啷格偏，哪个会去那边买菜哟？”

如果华南生鲜是菜市场，这的确是个问题。

但我们是批发兼零售的武陵山区中心农批市场，

先要满足品牌商和大商的大交易、大物流需求，

再通过“线上+线下”的方式提升零售出货量。

我们选址于此，是通过前期严谨的市场调研，

并与行业龙头一起反复推敲后做出的慎重决定。

为什么呢？

看看下面这张图，答案不言而喻。

华南生鲜周边配套分布图

华南生鲜地处“会展中心-微电影城商圈”核心，

紧邻会展中心和已动工建设的冷链加工中心，

加上可共享物流园区众多的仓储、物流资源，

这就使我们市场具备了进行大宗农产品交易和大物流的条件。

在生活配套方面，项目周边1公里范围内有：

幼儿园、小学、中学、医院、国家4A级景区等，

这就满足了入驻商户子女就学、医疗、休闲娱乐等一切需求。

此外，项目附近还有螳螂小区、华渝·馨园这两大住宅社区，

加上秀山高铁站建成后形成的“高铁组团”，

未来周边将形成数万常住人口，

这些以家庭为单位的消费群，和花灯美食街的众多餐饮企业，

将为华南生鲜未来零售销量和人气提供保障。

更重要的是，这些配套并不是在画饼，

而是已经实实在在摆在眼前，

我们可以轻松的预见，

北部新区将成秀山医疗、教育、时尚消费高地，

且未来会有越来越多的城市资源向北聚集。

正因如此，华南生鲜才会率先占据优质地块，

成为“秀山向北”先行开发大军中的一员。

商贸配套

全国性大型会展会议举办场地+冷链加工中心

◎民生国际会议会展中心

占地约400亩，总投资18亿元（其中会议会展及星级酒店7亿元），总建筑面积约30万㎡，按照国际会议会展和国际星级酒店建设标准。主会馆自2013年建成投用以来，已先后成功举办了七届“武陵山商品交易博览会”。

华南生鲜紧邻民生国际会议会展中心，依托其举办全国性大型会议会展的能力，市场对周边四省18个区县的辐射力和影响力将得到极大提升。

秀山民生国际会议会展中心

◎秀山冷链加工中心（在建）

占地8.7万㎡，总建筑面积8.4万㎡，总投资约3.5亿元，是2019年县级重点项目建设之一，于去年3月开工建设，目前已主体封顶。

秀山冷链加工中心位于华南生鲜东侧，建成投用后将为我们市场的冻品、肉类、进口食品等贸易提供强有力的冷藏、冷链运输支持。

秀山物流园区冷链中心

生活配套医疗卫生中心+教育高地+秀山第二商圈

◎秀山县人民医院

占地面积163亩，建筑面积9.3万㎡，总投资近5亿元，是一所综合性二级甲等医院，也是全县医疗卫生指导中心。医院实际可开放床位1040张，年门急诊量约45万人次，服务辐射周边地区约600万人口。

秀山县人民医院

◎华渝·馨园幼儿园

是秀山县教委按照一级幼儿园标准新建的一所高品质直属公办幼儿园，占地12亩 ，建筑面积6080.3㎡，办园规模18个班，可容纳540人，已于2019年9月开学投用。

华渝·馨苑幼儿园

◎迎凤小学

占地37亩，建筑面积1.3万㎡，办学规模30个教学班，可容纳学生1350人。学校凭借美丽的校园环境、舒适的住宿条件和优秀的师资力量，跻身秀山优秀小学之列。

迎凤小学

◎凤起中学

是秀山县委、县政府高质量、高标准、高规格打造的一所精品公办中学，也是秀山建设武陵山区教育高地的重点工程。学校占地105亩，建筑面积4万多㎡，总投资1.5亿元，办学规模48个教学班，能容纳学生2400人。

凤起中学

◎中国微电影城

是凤凰山花灯民俗文化旅游区（国家级4A景区）的核心景区之一，占地面积2.63万平方米，建筑面积1.25万平方米，总投资1亿元，既是文创产业孵化器、微电影主题智慧小镇，也是创意文化产业街区，以其独特的建筑风格和文化涵养，吸引无数游客来此打卡，成为秀山的网红夜市地标。

秀山微电影城

◎花灯美食街

同为凤凰山花灯民俗文化旅游区核心景区之一，总占地面积7.63万㎡，建筑面积2.14万㎡，全长2200米，可容纳大、中、小餐饮企业50余家，年接待能力200万人次，年销售收入10亿元。

华南生鲜距花灯美食街仅600多米，各餐饮企业每天的食材采购都将依赖我们市场，如此庞大的出货量也为市场繁荣提供了保证。

花灯美食街

人气保障高端消费客群聚居的大型住宅社区
◎华渝·馨园

华渝·馨园为纯洋房别墅智慧高端社区，总占地340亩，一期建筑面积约6.4万㎡，已交付使用。二期建筑面积约43.3万㎡，现已开工建设，建成后将新增近千个家庭入驻。

广阔的秀山北部新城

◎

渝湘高铁秀山站（规划中）

秀山高铁站选址在河港村与太阳村之间，渝湘高铁预计2024年全线建成通车，届时，高铁站将成为秀山主要的客运站点，极大提升商务人士往来秀山的效率。

围绕高铁站形成的“秀山高铁组团”也将成为北部新区高端居民聚集区，从而为华南生鲜新增数万个家庭的消费力。

秀山高铁站（意向图）

◎

渝怀铁路秀山站

秀山火车站是渝怀铁路线上唯一的区间站，客运业务辐射到周边四省18个区市县，最大瞬间聚集人数可达2000人以上，规模仅次于重庆北站，为北部新区吸纳了大量客流。

秀山火车站还拥有渝怀线上唯一的300万吨战略装卸车点、集装箱站，距华南生鲜仅约2公里，其突出的铁路货运优势，将对华南生鲜的冷链运输、粮油转运等大宗交易起到支撑作用。

秀山火车站（意向图）

秀山火车站往来如织的客流（意向图

）

看完上述对华南生鲜周边配套的详细介绍分析，
或许您对这块看似“偏”的土地又有新的认识，这就是“老王”眼中的秀山北部新区。
感谢您的关注，也希望您和“老王”一起用发展的目光看秀山。

（

声明：文中部分

图片来自于网络，如有侵权请与作者联系删除）

全国首家县级5G智慧农批市场

线上新零售+线下大批发

13大品类 大商云集

统一配送 高效物流

辐射渝、湘、黔、鄂四省十八县

▶华南动态◀

★为确保9月底一期六大业态顺利开业，工人们加紧施工。目前项目一期工程外墙装修完成80%；水电、综合管网、给排水已施工过半。

华南生鲜业态规划图

★现水果区招商完成率100%；蔬菜区招商完成率90%；副食、禽蛋、酒水区即将正式签约。一期工程共计8个交易厅，预计9月底蔬菜、水果、禽蛋副食区整体开业，茶叶、酒水、肉类和水产业态部分开业。

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租售热线

023+7686 5588

张经理：13452701798

项目地址：秀山物流园区会展中心转盘旁

申明：以上图文仅代表个人观点，仅供参考！

【华南快讯】领合同·建冻库·大商齐聚为早日开业欢聚一堂

来源：秀山华南实业、合流置业

编辑：秀山百姓网小编

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