不交物业费不给上电梯合理吗？

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近日，有市民咨询，因为和物业有矛盾，今年的物业费始终没有交纳。可是最近小区物业给业主升级电梯卡的时候，自家及另外没有交纳物业费的业主，都被物业拒绝升级，导致无法使用电梯。那么不交物业费不给上电梯合理吗？下面合和社区小编为大家做详细介绍：

不交物业费不给上电梯合理吗？

1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。

2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。

3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。

4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。

新《条例》的这些知识点，小伙伴们需要了解一下：

1.《条例》中明确电梯使用单位

电梯使用单位是履行电梯安全管理义务、对电梯使用安全负责的主体。如新安装电梯未移交所有权人的，项目建设单位为电梯使用管理单位；

自行管理电梯的，所有权人为电梯使用管理单位；

委托物业服务企业或者其他管理人管理电梯的，受委托人为电梯使用管理单位；

以出租、出借等方式转移电梯使用权的，按照约定确定电梯使用管理单位；

未约定的，出租、出借单位是电梯使用管理单位。

2. 电梯安全责任归谁？

目前，有关规定对电梯安全责任主体的权利、义务和责任界定不清晰，致使各方矛盾突出，极易造成责任主体之间的相互推诿。《条例》厘清了电梯使用安全相关五大主体的责任和义务。

如规定了建设单位设置电梯时，其选型和数量配置应当与建筑结构、使用需求相适应，并符合国家、省相关规定和标准；

制造单位应为电梯改造、修理、维护保养提供必要备件和技术支持；

电梯的所有权人应当依法承担电梯安全运行的相应义务；

使用管理单位应当履行电梯安全管理义务，对电梯使用安全负责；

维护保养单位在维护保养中要严格执行电梯安全技术规范等要求，并对其维护保养的电梯的安全性能负责。

以上就是不交物业费不给上电梯合理吗？物业服务知识介绍！合和社区计划”借用大数据、高科技手段为物业公司赋能，致力于打造和谐社区，破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈，有效提升业主满意度，促进物业行业健康快速发展。欢迎前来洽谈！