买了停车位还要收取管理费,合理吗?

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其实，这跟小区收物业费用是一样的道理。比如，停车场会有专门打扫卫生的人员，停车场基本都是24小时照明，停车场有专门的保安负责看管、停车场还会有一些设施需要不定期维护，比如排水、通风、监控等。而这些支出都是需要费用的。下面为大家详细介绍：买了停车位还要收取管理费,合理吗?

物管对小区停车提供的服务主要有：

一、是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。

二、是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。

三是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。如果没有使用车位还需要交纳管理费吗?目前，还没有相关的法律法规来对车位管理费的收取作明确规定，车位管理费的收取时属于业主与物业管理公司双方约定的事项，物业公司能否收取车位管理费，什么时候收，都是要看当事人双方在约定的情况来定，如果双方在合同中有明确约定，且经过物价部门批准，物业管理车位确需付出相应的人力和物力，则可以收取这部分费用

车位和房子一样需要服务和管理

这项收费是不是符合相关规定呢？物业管理相关人员表示，这项收费是合理的。目前我市大部分小区都在收取该项费用。

卖车位是开发商决定的，买卖协议也是车主和开发商签订，与物业公司无关。但停车管理费确实是物业收取，收取的费用用于停车场的日常管理，照明、监控、通风、排水等设施维护都需要费用。

“这件事情并不难理解，就像业主买了房就要交物业费一样，买了停车位也要交停车管理费，房子和车位一样，业主购买后拥有所有权不假，但在平时仍然需要物业的服务和管理。相关人员介绍：根据国家发改委【2014】2755 号文件，国家已经放开了部分收费项目，车位管理费就包括在内。物业公司是不需要向相关部门进行备案的，根据市场调节价来进行收取。“但是也不宜定得太高，目前怀化的小区内停车服务费一般都是50 元以内。如果价格定得太高，相关部门还是要进行干预的。”

买了停车位不用，也要交管理费？

对于为何要收这笔费用的原因，业主了解后表示接受，但同时提出自己的困惑，如果在使用时相应付费也理解，但外地出差连续好几个月，停车位空着根本就用不着，为何还需要向小区物业交纳服务费？

物业公司表示，买的车位不停车，别人也不能用，“就像交房后空置要交物业费”。设施设备及维护费用，不会因为不使用车位就不产生，管理人员、保洁人员不会少。

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