不交物业费可以停水停电吗？

催天下110

相信大家对于物业费并不陌生，说白了，物业就是小区的管家。而我们交的物业费不仅仅包含委托管理费，还包含对于一些公共设施的维护及修理。像一些小区的绿化、电梯等等一些维护，都需要我们所有用户均摊的。买了房子，不仅仅是装修要花一部分钱，就连后期物业费也要定期交。前段时间听朋友说，因为出差，一时忘了交物业费，竟然给断水断电了。那么问题来了，仅仅是业主没有交物业费，物业就断水断电，这样做到底合不合理呢。但是如果业主拒交物业管理费，而物业给断水断电，虽然不合理。但是如果业主想要维权的话，站在物业的角度来看，断水断电也在合理之后。双方都有权利维护自己的利益。下面为大家详细介绍：不交物业费可以停水停电吗？

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!

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