房子出现质量问题可以拒交物业费吗？
购房者都不希望自己买到的房屋的质量有问题，所以当发现房屋质量出现问题时，有些业主会不交物业费。那么，发现自己的房屋质量有问题的，此时业主可以不交物业费吗?从法律角度分析的话，遇到这种情况又应该怎么进行处理?下面为大家详细介绍：房子出现质量问题可以拒交物业费吗？房子出现质量问题可以拒交物业费吗？1．在法律关系上，业主应该向物业公司给付物业费，业主是债务人，物业公司是债权人；在房屋买卖中，业主是债权人，开发商是债务人。2．业主不能要求物业公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业费来抵消前述遗留问题产生的损失。3．前期的遗留问题，如果保修服务可以解决，通过保修服务解决。保修服务解决不了的或者非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。4．必要时，开发商应按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。房屋质量有问题该怎么办?房屋质量出现问题时，业主必须选择正确的方式来维护自己的权利。否则不仅不能解决房屋质量问题，自己还会因此承担其他责任。房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：1、与开发商协商因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定，适合业主居住。因此，房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。2、向建筑工程质量监督部门投诉如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋质量问题，那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。3、向法院起诉业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。房屋质量问题属于违约责任，法律对房屋质量问题做出了相应的规定，在符合法律规定的情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。有的人在选购房屋的时候不仔细，等到实际交付房屋的时候才发现房屋有质量问题。由于房屋质量问题关系业主的切身利益，业主在发现房屋质量问题后应当及时与开发商协商，力图通过协商妥善解决房屋质量问题。当时，开发商常常财大气粗，对业主的要求置之不理。因此，业主应当尽早请律师帮助收集证据和准备相应的材料，在协商或者投诉无法解决纠纷时，向法院起诉解决房屋质量问题。
页:
[1]