物业管理费主要包括的项目费用
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。物业管理费主要包括的项目费用（１）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。（２）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。（３）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。（４）购买或租赁必需的机械及器材的支出。（５）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。（６）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。（７）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。（８）公共区域植花、种草及其养护费用。（９）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。（１０）聘请律师、会计师等专业人士的费用。（１１）节日装饰的费用。（１２）管理者酬金。（１３）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。（１４）公共电视接收系统及维护费用。以上就是物业管理费主要包括的项目费用，物业管理知识介绍！在我们的物业工作中，我们要求事事尽量做到尽善尽美，一个标准的站姿，一个甜美的微笑，一声亲切的问候，便能抵消业主的部分不满，赢得了业主的理解。虽然这只是我们物业服务中的一些细小的东西，但我们会不断地扩大，从点滴入手去不断完美。催天下平台是欠款催收技术服务平台，平台支持批量发布债权，分案灵活，平台的服务目标是实现物业费的清收，形成物业服务的良性循环，化解物业公司与业主的矛盾，在催缴物业费过程中架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，努力达成共识，为共建美好家园，和谐社区而努力。希望与物业管理企业合作共赢。{:4_98:}
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